息，外資將拿走1223.5億元的股息，，本國投資人則拿到332.3億元，外資成最大贏家。假如，這個狀況在曰本，外國人舆本國人都課廿%的股利所得稅，但是在台灣，外資分離課稅廿%，但本國人卻必須併入綜合所得稅，最高稅率50%以上，同様市場參與者，卻出現兩套不同制度，外資享有絶對優勢，成為市場主導者，本國投資人卻承擔重稅，角色逐漸邊縁化。\ \ 有人說，外資享受優惠，這是各國皆然的政策，但是，內資就得遭到重懲？再說資金流動全球化，本國人只要設立外資帳戶，將資金?往境外，或是在免稅天堂成立投資公司，就可以搖身一變外資，享受20%的分離課稅優惠，但是，愛台灣的人卻必須課50%以上的重稅，這是荒唐又不合理的稅制。\ \ 全球有九成以上的國家，股利所得都採分離課稅制，香港，新加坡股利所得完全免稅，中國大陸一個月以內課稅20%，一個月到一年課10%，一年以上免稅。台灣併入綜合所得，最高稅率45%，兩稅合一抵扣減半，再加2%的二代健保附加費，稅率超過50%，於是外資積極參加除息，本國投資人則棄息，形成完全不同的對比。\ \ 新的政府上來，必須注意這個租稅平權概念，同是市場參與者，卻出現兩套制度，而且，雙方稅負相差懸殊，這次台積電除息引發的問題，值得大家省思！早安各位粉絲！\ \ ☀️加入財訊搶先看，跟著老謝看世界！\ \ ?延伸閱讀\ 謝金河：一把米餵養兩種人了-看台積電股息(蘋日日報)\ http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/…/20160319/819298/\ \ #老謝看世界 #早安財訊 #台積電 #除息 #兩稅合一\

仲介業者與客人的對話，但房價真的是這樣嗎？誰能跟我們說實話，才不至於買高賣低？開玩笑，房地產價格隨便都是百萬來、千萬去，我們市井小民怎能承受無謂的損失。\ \ 過去由於沒有法令強制規定，交易資訊不透明，房屋成交價格只能由少數業者提供的行情資料作為參考，常出現賣方因受房仲引導開價低於行情，事後不甘損失而毀約不賣，也讓投機客趁虛而入；或是賣方胡亂開價，買方因不瞭解行情而花冤枉錢，以致交易糾紛頻傳。\ \ 還好，不動產實價登錄制度的施行，所有土地及房屋的買賣、房仲經手租賃及代銷預售屋案件，都須在期限內核實申報登錄。揭開我國不動產市場的神秘面紗，促進不動產交易資訊的透明化，當交易雙方不再是資訊弱勢，才能減少了交易糾紛及價格哄抬，買賣雙方的權益愈受到保障。且對於政府推動Open Data(資料開放)的政策也深具意義，實價登錄Open Data現已廣為民間組織應用，開發出超過30項App。\ \ 為了解決資訊不透明的問題，內政部透過實價登錄三法的修正，建立實價登錄制度。自民國101年8月開始，所有土地及房屋的買賣案件、房仲經手租賃案件及代銷預售屋案件，都必須在期限內核實申報登錄交易價格、建物門牌、地建號、建物格局、車位資訊等內容，再配合政府機關提供的屋齡、樓層等資訊，結合成完整資訊內容，申報者無法任意作假，讓民眾有具公信力的資訊可以參考。\ \ 想進一步了解不動產實價登錄的細節與帶來的好處？還有如何將不動產交易資訊的開放資料做進一步應用？請參考行政院「時政講義」：\ http://www.ey.gov.tw/News_Content16.aspx…\ \ #行政院 #內政部 #時政講義 #不動產實價登錄 #不動產交易價格 #透明化 #公開化 #減少交易糾紛 #OpenData #政府資料開放\

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